Comment DR GESTION a pris en charge la gestion d’un appartement pour un couple partant vivre à Dubaï

Résumé

Emma et Thomas, un couple bruxellois dans la trentaine, ont décidé de s’installer à Dubaï pour des raisons professionnelles et personnelles. Ils possédaient un appartement à Ixelles qu’ils souhaitaient mettre en location pendant leur absence, mais ne voulaient pas gérer les contraintes administratives ou les visites à distance. En confiant leur bien à DR GESTION, ils ont obtenu une location rapide, sécurisée et optimale, avec un suivi complet et des loyers garantis. Résultat : un locataire sérieux trouvé en moins de deux semaines, des revenus maximisés et une tranquillité totale pour le couple expatrié.

Présentation du client

Emma et Thomas ont 32 et 34 ans. Originaires de Bruxelles, ils possèdent un appartement de trois chambres à Ixelles, qu’ils avaient initialement acquis comme investissement locatif et pied-à-terre. Leur projet professionnel à Dubaï nécessitait une expatriation rapide, et ils souhaitaient que leur appartement continue de générer des revenus sans qu’ils aient à s’en occuper depuis l’étranger.

Emma explique :
"Nous savions que gérer un bien à distance serait compliqué, entre les visites, les démarches administratives et les loyers. Nous avions besoin de quelqu’un de fiable pour tout gérer pendant notre départ."

Les défis à surmonter

Avant de contacter DR GESTION, le couple se trouvait face à plusieurs obstacles :

Distance géographique : impossible de gérer les visites et les démarches depuis Dubaï.
Sécurité des loyers : besoin d’une garantie que les paiements seraient effectués à temps et de manière sécurisée.
Sélection du locataire : trouver un locataire sérieux et stable, capable de respecter le bail sur le long terme.
Suivi administratif : contrats, charges, assurances et gestion légale à distance.

Thomas précise :
"Nous voulions éviter le stress et être sûrs que notre appartement soit entre de bonnes mains pendant que nous commencions notre nouvelle vie à Dubaï."

Les solutions apportées par DR GESTION

DR GESTION a proposé un accompagnement complet et sur-mesure :

Estimation et optimisation du loyer
- Analyse du marché locatif à Ixelles pour fixer un loyer attractif mais optimal, maximisant le rendement du bien.
Publication et diffusion de l’annonce
- Mise en ligne sur plusieurs plateformes belges et internationales.
- Promotion ciblée pour atteindre des locataires sérieux et solvables.
Sélection rigoureuse du locataire
- Vérification complète des références, solvabilité et garanties.
- Entretien téléphonique et validation avec le couple expatrié pour la transparence totale.
Gestion administrative et légale complète
- Rédaction et signature électronique du bail.
- Suivi des paiements, relances en cas de retard et gestion des charges.
- Communication régulière avec Emma et Thomas via emails et appels vidéo.
Accompagnement pour l’entretien du bien
- Coordination des réparations et entretiens nécessaires avant l’arrivée du locataire.
- Conseils pour maintenir le bien en parfait état et garantir sa valeur à long terme.

Les résultats obtenus

Location rapide : le bien a été loué en moins de 12 jours.
Revenus optimisés : le loyer était 8 % supérieur à l’estimation initiale, grâce à la stratégie de fixation de prix et à la promotion ciblée.
Sécurité et sérénité : les paiements sont garantis et toutes les démarches sont gérées à distance.
Satisfaction du client : Emma et Thomas ont pu déménager à Dubaï sans aucun stress lié à la gestion de leur bien.

Emma témoigne :
"DR GESTION a vraiment pris tout en main. Même depuis Dubaï, nous sommes informés de chaque étape, et nous savons que notre appartement est entre de bonnes mains. Nous avons pu nous concentrer sur notre nouvelle vie sans aucune inquiétude."

Thomas ajoute :
"Leur suivi est transparent et professionnel. Nous n’aurions pas pu faire mieux. C’est rassurant de savoir que notre investissement continue de générer des revenus, sans que nous ayons à lever le petit doigt."